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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
MONTBERT Maison pleine de charme sur très joli jardin *** SOUS COMPROMIS VINET IMMO *** Maison ancienne en pierres type longère d'environ 173 m' environ (100 m² au sol) de 1750 et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1ID7 Actuel
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399 000 € | - |
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#b1K0K
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399 000 € | - |
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#b4E7H
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405 000 € | +1,5% |
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#bpzZQ
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405 000 € | +1,5% |
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#b54NU
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434 555 € | +8,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 GENESTON
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350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 8 | Voir |
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346 500 € | 1 914 € | 181 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Mousteriens | 412 000 € | 142 m² | 2 901 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Pont | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 29/07/2025 | 4 La Sordais | 102 500 € | 145 m² | 707 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De Plaisance | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 23/12/2024 | 2 La Jarry De Branchecorbe | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 24/05/2024 | 5 Le Grand Pebrole | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 08/09/2023 | 6 La Raye | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |