384 900 €
Bien
151 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
2 549
€/m²
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Créer un compte gratuit384 900 €
Bien • 8 pièces • 151 m²
MONTBERT (44140)
Calme
Jardin
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison d'architecte 151 m² – 8 pièces – 5 chambres – Montbert (44140) Maison d'architecte spacieuse et lumineuse de 151 m² sur 1 164 m² en zone constructible, située dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 329 €
Prix net vendeur
366 571 €
Frais de notaire
+26 968 €
Émoluments
3 991 €
Droits & taxes
21 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 868 €
Capital à emprunter
411 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 62 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 186 119 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
19 932 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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