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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Belle Maison T6 183 m² .Sur la commune de Montberon, et avec une vue dégagée sur la vallée du Girou, découvrez cette maison atypique et familiale T6 de 183 m². Construite dans les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 39 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 58 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 92 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 131 782 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 174 142 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTBERON ↘ -16.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTBERON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUCAMVILLE
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350 000 € | 1 902 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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340 000 € | 1 581 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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T7 ST ALBAN
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363 000 € | 2 039 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 PECHBONNIEU
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368 000 € | 1 673 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHBONNIEU
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T7 MONTBERON
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373 000 € | 1 963 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBERON
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4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 6 Rte De Bessiere | 338 450 € | 163 m² | 2 076 € |
| 27/08/2025 | 7c Rue Du Bois Grand | 378 360 € | 197 m² | 1 921 € |
| 23/08/2024 | 11 Rte De Bessiere | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Verfeil | 421 000 € | 168 m² | 2 506 € |