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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
MONTBAZON - ENVIRONNEMENT CALMEDécouvrez à vente en exclusivité chez NCA Immobilier cette maison située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 165 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 129 105 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZON ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBAZON
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266 500 € | 2 297 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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266 500 € | 2 297 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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T6 MONTBAZON
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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264 400 € | 2 382 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGNE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGNE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGNE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGNE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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269 840 € | 2 431 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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269 900 € | 2 546 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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269 900 € | 2 546 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus | 171 700 € | 96 m² | 1 789 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De La Poiteviniere | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/10/2025 | 13b Rue De La Cocharde | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/09/2025 | 123 Rue De Monts | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 11/09/2025 | 5001 Rue Du Docteur Baillarger | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Quarts | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 07/07/2025 | 78 Rue Nationale | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/07/2025 | 49a Rue De La Breanderie | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Quarts | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 30/04/2025 | 4 Av De Bel Air | 333 900 € | 120 m² | 2 783 € |