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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison à vendre Montbazon.Le charme de l'ancien, la sérénité du présent.Cette maison de 1900, parfaitement entretenue, offre 115 m² habitables où authenticité et confort moderne se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 310 212 € | 32 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 325 320 € | 47 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 107 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 141 905 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPyAX Actuel
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288 250 € | - |
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#aLYUi
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288 250 € | - |
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#aUgSA
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288 750 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VEIGNE
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289 000 € | 2 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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289 000 € | 2 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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286 000 € | 2 306 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SORIGNY
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286 000 € | 2 306 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SORIGNY
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292 180 € | 2 656 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VEIGNE
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SORIGNY
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279 149 € | 2 326 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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278 500 € | 2 532 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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278 500 € | 2 532 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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298 300 € | 2 788 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus | 171 700 € | 96 m² | 1 789 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De La Poiteviniere | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/10/2025 | 13b Rue De La Cocharde | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/09/2025 | 123 Rue De Monts | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 11/09/2025 | 5001 Rue Du Docteur Baillarger | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Duchesse Marie | 337 500 € | 137 m² | 2 464 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Moissons | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 07/07/2025 | 78 Rue Nationale | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/07/2025 | 49a Rue De La Breanderie | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Quarts | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |