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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Située à Montazels (11190), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la vie en famille. La commune offre un environnement verdoyant et convivial, à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 16b Av De Carcassonne | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/10/2025 | 234 La Cazulhe | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 13/02/2025 | 139 Le Pla | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 16/01/2025 | 177 Garnaud | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 26/09/2024 | 211 Rte De La Chapelle | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 13/08/2024 | 253 Le Pla | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 22/07/2024 | 11 Garnaud | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 21/05/2024 | 158 Cassignoles | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 17/04/2024 | 63 Le Village | 164 000 € | 102 m² | 1 608 € |
| 15/01/2024 | 97 Le Village | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 16/10/2023 | 10q Che De La Fontvieille | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/07/2023 | 226 Le Pla | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |