619 000 €

T1 240 m²

MONTAUROUX 83440

-55% vs marché

2 579 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

619 000 €

Voir l'annonce

Maison • 1 pièce • 240 m²

TRAVAUX

MONTAUROUX (83440)

Terrain 6 000 m²

Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable

DPE G 333 kWh/m²

GES G 104 kg CO₂

Vente Demeure 10 piècesiad France - Lucile Redon vous propose: MONTAUROUX - Maison Art Déco 1920 – Vue panoramique, piscine & fort potentiel! Édifiée en 1920, cette élégante maison...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 619 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 808 €

Prix net vendeur 595 192 €

Frais de notaire +42 649 €

Émoluments 6 183 €

Droits & taxes 35 116 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 661 649 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 661 649 €

Capital à emprunter 661 649 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 909 €/mois	23 967 €/mois	664 356 €	68 872 €	3,15%
10 ans	5 805 €/mois	17 591 €/mois	696 600 €	101 116 €	3,20%
15 ans	4 199 €/mois	12 724 €/mois	755 820 €	160 336 €	3,30%
20 ans	3 423 €/mois	10 373 €/mois	821 520 €	226 036 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 981 €/mois	9 033 €/mois	894 300 €	298 816 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,12%

31 680 €/an

Rendement net

3,26%

après charges

Cashflow

-2 060 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

38% moins cher

* Maison 1p, MONTAUROUX — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 1 pièces, MONTAUROUX ↘ -20% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 1 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	19 Bd De Tournon	550 000 €	200 m²	2 750 €
18/12/2024	9043 Le Bois	1 465 000 €	230 m²	6 370 €
19/09/2024	6876 Engueiraou	640 000 €	205 m²	3 122 €
18/07/2024	34 Tra De Bletiere	1 070 950 €	235 m²	4 557 €
05/04/2024	27 Chem De L Affama	968 110 €	240 m²	4 034 €
15/12/2023	9035 Che De La Frieste	835 000 €	205 m²	4 073 €
02/05/2023	6316 Engeiraou	1 160 000 €	218 m²	5 321 €
27/04/2023	5272b Le Puits	560 000 €	232 m²	2 414 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).