1 650 000 €
T6
257 m²
MONTAUROUX
83440
+101%
vs marché
6 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 650 000 €
Maison • 6 pièces • 257 m²
MONTAUROUX (83440) • Montauroux
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 462 €
Prix net vendeur
1 586 538 €
Frais de notaire
+110 643 €
Émoluments
15 688 €
Droits & taxes
93 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 760 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 760 643 €
Capital à emprunter
1 760 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 045 €/mois | 63 773 €/mois | 1 767 780 € | 183 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 448 €/mois | 46 812 €/mois | 1 853 760 € | 269 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 173 €/mois | 33 858 €/mois | 2 011 140 € | 426 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 109 €/mois | 27 603 €/mois | 2 186 160 € | 601 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 2 379 900 € | 795 322 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
33 924 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-8 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUROUX ↘ -0.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTAUROUX
|
1 650 000 € | 6 420 € | 257 m² | 6 | Voir |
|
T8 FAYENCE
|
1 695 000 € | 6 780 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAYENCE
|
1 700 000 € | 7 083 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T9 FAYENCE
|
1 700 000 € | 7 113 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T8 SEILLANS
|
1 595 000 € | 5 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEILLANS
|
1 595 000 € | 5 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAUROUX
|
1 750 000 € | 5 645 € | 310 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAUROUX
|
1 750 000 € | 5 645 € | 310 m² | 8 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
1 480 000 € | 5 896 € | 251 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTAUROUX
|
1 475 000 € | 5 972 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 475 000 € | 5 900 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 475 000 € | 5 900 € | 250 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 9043 Le Bois | 1 465 000 € | 230 m² | 6 370 € |
| 19/09/2024 | 6876 Engueiraou | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 18/07/2024 | 34 Tra De Bletiere | 1 070 950 € | 235 m² | 4 557 € |
| 05/04/2024 | 27 Chem De L Affama | 968 110 € | 240 m² | 4 034 € |
| 15/12/2023 | 9035 Che De La Frieste | 835 000 € | 205 m² | 4 073 € |
| 02/05/2023 | 6316 Engeiraou | 1 160 000 € | 218 m² | 5 321 € |
| 27/04/2023 | 5272b Le Puits | 560 000 € | 232 m² | 2 414 € |