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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
VENDUE PAR NOS SOINS Maison Montauroux 4 pièce(s) 61 m².SERGIMMO 83440, vendait à Montauroux, dans domaine sécurisé, villa comprenant entrée, cuisine équipée, séjour lumineux ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 138 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUROUX ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAUROUX
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287 000 € | 4 221 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 FAYENCE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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272 000 € | 4 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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272 000 € | 4 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 Le Collet Du Puits | 296 000 € | 81 m² | 3 654 € |
| 09/09/2025 | 6400 Le Petit Puits | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 04/09/2025 | 5941 Les Touars | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 04/09/2025 | 594 Che Du Defends | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 14/08/2025 | 6138 Rue Sainte Brigitte | 327 750 € | 79 m² | 4 149 € |
| 24/07/2025 | 12 Rue Neuve | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 01/07/2025 | 10b Che Fustieres | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Reyran | 329 000 € | 80 m² | 4 113 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Mirabeau | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 04/03/2025 | La Barriere | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 6422 Le Petit Puits | 430 000 € | 74 m² | 5 811 € |
| 24/02/2025 | 560 Che De Cuguillade | 375 000 € | 73 m² | 5 137 € |
| 04/12/2024 | 5139 Le Plan Occidental | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 02/12/2024 | 5335 Subrane | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 08/11/2024 | 6572 Le Collet D Endoufraire | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |