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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 236 m²
Située à Montarnaud (34570), cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité aux services essentiels. La commune bénéficie d'un environnement prés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 496 €/mois | 34 836 €/mois | 965 664 € | 101 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 1 013 280 € | 149 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 1 100 520 € | 236 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 1 202 640 € | 338 538 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 1 311 600 € | 447 498 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bfSHG Actuel
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899 000 € | - |
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#aGJOz
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899 000 € | - |
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#aGPl6
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899 000 € | - |
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#aICzU
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860 000 € | -4,3% |
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#aPJxq
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899 000 € | - |
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#bc5ai
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815 000 € | -9,3% |
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#btdJ3
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815 000 € | -9,3% |
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#bhXhL
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815 000 € | -9,3% |
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2 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 29 Imp Cesar Chavez | 715 250 € | 228 m² | 3 137 € |
| 04/09/2024 | 109 Imp Cesar Chavez | 893 000 € | 190 m² | 4 700 € |