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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
À Montarnaud, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez une maison familiale idéale alliant calme, confort et praticité. Très prisée des familles, la commune offre un cadre ...
13 Rue des Romarins 34570 Montarnaud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARNAUD ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTARNAUDComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSHF Actuel
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525 000 € | - |
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#aoEEo
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525 000 € | - |
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#aWTbK
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530 000 € | +1,0% |
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#b8UhS
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525 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 6017 La Prade | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Martin Luther King | 374 780 € | 136 m² | 2 756 € |
| 16/01/2025 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 26/07/2024 | 286 Rue Ambroise Croizat | 444 430 € | 140 m² | 3 175 € |
| 03/07/2024 | 5017 La Roque Et Petrou | 655 500 € | 139 m² | 4 716 € |
| 04/01/2024 | 412 Av Lucie Aubrac | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 21/12/2023 | 87 Av Gilbert Senes | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 22/09/2023 | 5238 Le Pradas | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 07/09/2023 | 131 Av Abraham Lincoln | 429 562 € | 141 m² | 3 047 € |
| 30/08/2023 | 319 Rue Du Pic Saint Loup | 546 130 € | 130 m² | 4 201 € |
| 28/07/2023 | 52 Rue Du Pic Saint Loup | 473 770 € | 124 m² | 3 821 € |
| 03/07/2023 | 416 Av Nelson Mandela | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |