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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Montagne, dans un environnement calme et proche des commerces, de l'école et des transports, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable à quelques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 629 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 549 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 349 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Montagne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAGNE ↗ +4.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRWt Actuel
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189 900 € | - |
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#aDfay
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199 000 € | +4,8% |
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#aDsTB
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199 000 € | +4,8% |
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#bpoow
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199 000 € | +4,8% |
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#bgiVI
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195 000 € | +2,7% |
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#bq8pv
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199 000 € | +4,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAGNE
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189 900 € | 1 696 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à MONTAGNE |
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T5 MONTAGNE
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T5 MONTAGNE
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T5 MONTAGNE
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTAGNE |
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T5 MONTAGNE
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTAGNE |
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T5 MONTAGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTAGNE |
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T5 MONTAGNE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MONTAGNE |
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T6 LUSSAC
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173 000 € | 1 395 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à LUSSAC |
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T6 LUSSAC
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173 000 € | 1 395 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à LUSSAC |
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T6 LUSSAC
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T5 LUSSAC
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166 625 € | 1 207 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à LUSSAC |
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T5 LUSSAC
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166 625 € | 1 207 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à LUSSAC |
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T5 LUSSAC
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 587 Fontmuree | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 12/12/2025 | 31 Le Vergnier | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | Gardat | 218 655 € | 106 m² | 2 063 € |
| 19/11/2025 | 51 Le Puy | 470 750 € | 127 m² | 3 707 € |
| 18/11/2025 | 366 Malnon | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 18/11/2025 | 392 Bertin | 117 000 € | 126 m² | 929 € |
| 14/01/2025 | 338a Arrialh | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 12/12/2024 | 392 Bertin | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 08/11/2024 | 64 Le Bourg De Montagne | 121 000 € | 130 m² | 931 € |
| 09/02/2024 | 368 Malnon | 74 850 € | 99 m² | 756 € |