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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 190 m²
A delightful and picturesque village offering a grocery shop, post office, and cafe/restaurant, located just 5 minutes from Bize -Minervois, 10 minutes from Capestang (a vibrant vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 34 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 342 240 € | 50 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 79 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 114 472 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 151 252 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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305 000 € | 1 658 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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305 000 € | 1 658 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 QUARANTE
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300 000 € | 1 364 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T4 QUARANTE
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300 000 € | 1 364 € | 220 m² | 4 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTADY
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315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T5 QUARANTE
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289 000 € | 1 273 € | 227 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTOULIERS
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260 000 € | 1 294 € | 201 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |