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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Au coeur d'une Bastide dynamique, agréable maison en pierre rénovée avec goût, sans travaux à prévoir. Jolie pièce de vie/coin cuisine équipée qui ouvre sur une cour privative, 2 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 564 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 45 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 804 € | 3,50% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 85 804 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONSEGUR ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONSEGUR Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONSEGUR
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172 000 € | 1 623 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MONSEGUR
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172 000 € | 1 623 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 MONSEGUR
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168 200 € | 2 103 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COURS DE MONSEGUR
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COURS DE MONSEGUR
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COURS DE MONSEGUR
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COURS DE MONSEGUR
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159 000 € | 1 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T3 MONSEGUR
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149 800 € | 1 469 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 MONSEGUR
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 36 Rte De La Reole | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 09/12/2025 | 66 Rue Porte De La Reole | 69 000 € | 86 m² | 802 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Du Chateau | 53 571 € | 80 m² | 670 € |
| 29/09/2025 | 5 Che De Ronde Canton | 90 250 € | 70 m² | 1 289 € |
| 07/07/2025 | 12 Pl Robert Darniche | 26 000 € | 96 m² | 271 € |
| 07/07/2025 | 10 Rue Robert Descorne | 146 700 € | 80 m² | 1 834 € |
| 03/07/2025 | 1ter Le Sorbey Sud | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/07/2025 | 11 Croix Haute | 187 500 € | 94 m² | 1 995 € |
| 02/07/2025 | 41 Rue Porte De La Reole | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |
| 23/05/2025 | 15 Rte Des Sources | 162 000 € | 85 m² | 1 906 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Saint Jean | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 28/04/2025 | 9 Croix Haute | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 30/10/2024 | 34 La Contente | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 25/09/2024 | 9 Av Porte Des Tours | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/08/2024 | 14e Rte Des Sources | 258 500 € | 106 m² | 2 439 € |