501 500 €
Bien
265 m²
MONPLAISANT
24170
N/A
vs marché
1 892
€/m²
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Bien • 7 pièces • 265 m²
TRAVAUX
MONPLAISANT (24170) • Monplaisant
Piscine
Jardin
DPE
F
GES
F
Énergie
Autre
MONPLAISANT : Venez découvrir cette magnifique propriété à rénover, offrant 265 m² habitables sur trois niveaux. Vous profiterez d'un jardin de plus de 3 hectares, avec piscine. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 881 €
Prix net vendeur
477 619 €
Frais de notaire
+34 585 €
Émoluments
5 056 €
Droits & taxes
28 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 085 €
Capital à emprunter
536 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 539 196 € | 56 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 565 800 € | 83 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 614 520 € | 132 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 186 164 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 728 400 € | 245 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
34 980 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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