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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Nichée dans un charmant hameau au cœur de la Dordogne, cette charmante maison de trois chambres bénéficie d'une position surélevée avec une belle vue sur la campagne. Idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 387 996 € | 40 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 407 160 € | 59 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 442 260 € | 95 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 136 169 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 179 909 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONPAZIER ↘ -7.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONPAZIER Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 252 Le Bourg | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 07/08/2025 | 7 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Porte De Campan | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De L Ormeau Du Pont | 46 772 € | 75 m² | 624 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Transversale | 102 300 € | 86 m² | 1 190 € |
| 04/09/2024 | 45 La Douele-sud | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 15/04/2024 | 10b La Douele-nord | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/02/2024 | 32 Rue Notre Dame | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |