540 750 €
T5
195 m²
MONOBLET
30170
+41%
vs marché
2 773
€/m²
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Créer un compte gratuit540 750 €
Maison • 5 pièces • 195 m²
MONOBLET (30170)
Terrain
3 117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 798 €
Prix net vendeur
519 952 €
Frais de notaire
+37 488 €
Émoluments
5 461 €
Droits & taxes
30 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 238 €
Capital à emprunter
578 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 581 532 € | 61 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 610 200 € | 89 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 662 760 € | 142 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 200 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 785 700 € | 265 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
25 740 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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