418 000 €
T7
150 m²
MONOBLET
30170
+42%
vs marché
2 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
MONOBLET (30170)
Terrain
6 356 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 000 €
Prix net vendeur
400 000 €
Frais de notaire
+29 261 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 261 €
Capital à emprunter
447 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 449 820 € | 47 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 69 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 110 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 226 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 205 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
19 800 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONOBLET
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418 000 € | 2 750 € | 152 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5241 Fabre | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 24/06/2025 | 5240 Le Caila | 375 600 € | 135 m² | 2 782 € |
| 26/05/2025 | 7 Pla Des Magnans | 95 000 € | 136 m² | 699 € |
| 31/10/2024 | 270 Che De Montvoisin | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 31/08/2023 | 5091 Montbonnoux | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |