218 286 €
Bien
76 m²
MONNIERES
44690
N/A
vs marché
2 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 286 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
NEUF
MONNIERES (44690)
Calme
Jardin
Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 395 €
Prix net vendeur
207 891 €
Frais de notaire
+16 084 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 370 €
Capital à emprunter
234 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 235 704 € | 24 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 36 387 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 81 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
10 032 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible