299 500 €
T5
122 m²
MONEIN
64360
+15%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
MONEIN (64360)
Terrain
945 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 897 €
Prix net vendeur
286 603 €
Frais de notaire
+21 483 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 983 €
Capital à emprunter
320 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 338 760 € | 49 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 79 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
16 104 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONEIN ↘ -14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONEIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9564 Candeloup Nord Ouest | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 22/12/2025 | 1 Che Saramida | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 15/12/2025 | 486 Rte Du Laring | 315 550 € | 135 m² | 2 337 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Barada | 232 000 € | 117 m² | 1 983 € |
| 07/11/2025 | 57 Che Dieuziede | 153 160 € | 100 m² | 1 532 € |
| 29/10/2025 | 5299 Che Pedepeyrau | 328 000 € | 126 m² | 2 603 € |
| 25/09/2025 | 63 Che Nigri | 296 850 € | 110 m² | 2 699 € |
| 19/09/2025 | 33 Lot Du Moulin | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue Jean Sarrailh | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 20/06/2025 | 37 Che Poueys | 277 050 € | 106 m² | 2 614 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Jean Sarrailh | 147 000 € | 121 m² | 1 215 € |
| 20/05/2025 | 7 Che De Roux | 254 000 € | 141 m² | 1 801 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Darricarrere | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |
| 21/03/2025 | 21 All Des Chevreuils | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 06/03/2025 | 9518 Imp Des Barraqueres | 288 670 € | 131 m² | 2 204 € |