120 000 €
T5
92 m²
MONEIN
64360
-32%
vs marché
1 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
MONEIN (64360) • Monein
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
12 144 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONEIN ↘ -17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONEIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MONEIN
1 971-2 121€
106j
2 187-2 337€
60j
2 264-2 414€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 57 Che Dieuziede | 153 160 € | 100 m² | 1 532 € |
| 24/10/2025 | 38 Che Poueys | 243 300 € | 91 m² | 2 674 € |
| 23/10/2025 | 16 Che Des Meuniers | 240 700 € | 77 m² | 3 126 € |
| 26/09/2025 | 7 Che De Lample | 118 350 € | 73 m² | 1 621 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Camelias | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 25/09/2025 | 63 Che Nigri | 296 850 € | 110 m² | 2 699 € |
| 19/09/2025 | 33 Lot Du Moulin | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue Jean Sarrailh | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 18/08/2025 | 301 Rte D Ucha | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 14/08/2025 | 9028 Che Barrot | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gabizos | 239 800 € | 87 m² | 2 756 € |
| 10/07/2025 | 23 Rue Marca | 174 620 € | 86 m² | 2 030 € |
| 20/06/2025 | 37 Che Poueys | 277 050 € | 106 m² | 2 614 € |
| 09/05/2025 | 9381 Lot Le Sarre 2 | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/04/2025 | 24 Che Saramida | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |