138 000 €
T3
74 m²
MONEIN
64360
Retirée
-17%
vs marché
1 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 74 m²
MONEIN (64360)
Terrain
770 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
9 768 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONEIN ↗ +26.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONEIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 38 Che Poueys | 243 300 € | 91 m² | 2 674 € |
| 23/10/2025 | 16 Che Des Meuniers | 240 700 € | 77 m² | 3 126 € |
| 26/09/2025 | 7 Che De Lample | 118 350 € | 73 m² | 1 621 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Camelias | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 18/08/2025 | 301 Rte D Ucha | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 14/08/2025 | 9028 Che Barrot | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gabizos | 239 800 € | 87 m² | 2 756 € |
| 10/07/2025 | 23 Rue Marca | 174 620 € | 86 m² | 2 030 € |
| 09/07/2025 | 9177 Che Du Bas Serrot | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 28/05/2025 | 9105 Che Bergez Combien | 420 000 € | 68 m² | 6 176 € |
| 09/05/2025 | 9381 Lot Le Sarre 2 | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/04/2025 | 24 Che Saramida | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 01/04/2025 | 13 Av Des Camelias | 175 588 € | 70 m² | 2 508 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Du Gabizos | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 18/10/2024 | 271 Che Campsou | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |