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Pyrenees Atlantiques Viager occupe PAU ORTHEZ Viager...Pyrénées-Atlantiques Viager occupé PAU ORTHEZ OLORON Viager Occupé Dame 84 ans Homme 89 ans Dans les Pyrénées-Atlantiques, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 34 776 € | 3 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 36 480 € | 5 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 11 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 622 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONEIN ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONEIN Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9058 Rte De Lahourcade | 540 000 € | 178 m² | 3 034 € |
| 03/07/2025 | 68 Che Suberbie | 95 000 € | 190 m² | 500 € |
| 07/08/2024 | 5 Rte De Cuqueron | 410 000 € | 195 m² | 2 103 € |
| 23/01/2024 | 24 Che Des Meuniers | 370 300 € | 172 m² | 2 153 € |
| 22/09/2023 | 372 Rte Du Haut Ucha | 296 000 € | 169 m² | 1 751 € |
| 31/08/2023 | 5233 Av Des Vallees | 310 000 € | 210 m² | 1 476 € |