395 000 €
T6
185 m²
MONEIN
64360
-1%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
MONEIN (64360)
Terrain
2 250 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
24 420 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONEIN ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MONEIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONEIN
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374 000 € | 1 626 € | 230 m² | 7 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9056 Che Lacournere | 349 250 € | 164 m² | 2 130 € |
| 17/10/2025 | 32 Che Campsou | 346 300 € | 148 m² | 2 340 € |
| 26/08/2025 | 9058 Rte De Lahourcade | 540 000 € | 178 m² | 3 034 € |
| 30/07/2025 | 81 Che Pierrette | 147 548 € | 165 m² | 894 € |
| 03/07/2025 | 68 Che Suberbie | 95 000 € | 190 m² | 500 € |
| 11/04/2025 | 19 Che Lacassie | 165 000 € | 165 m² | 1 000 € |
| 07/08/2024 | 5 Rte De Cuqueron | 410 000 € | 195 m² | 2 103 € |
| 01/03/2024 | 236 Rte De Pardies | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 23/01/2024 | 24 Che Des Meuniers | 370 300 € | 172 m² | 2 153 € |
| 22/09/2023 | 372 Rte Du Haut Ucha | 296 000 € | 169 m² | 1 751 € |
| 31/08/2023 | 5233 Av Des Vallees | 310 000 € | 210 m² | 1 476 € |
| 28/07/2023 | 48 Che De Castille | 224 500 € | 148 m² | 1 517 € |