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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 22 080 € | 6 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 80 €/mois | 242 €/mois | 24 000 € | 8 123 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONDOUBLEAU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONDOUBLEAU Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 48 Pl Du Marche | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De Praze | 27 000 € | 54 m² | 500 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Saint Denis | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 15 Av De La Gare | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 27/11/2024 | 6 Av Louis Chaumel | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 26/09/2024 | 17 Av Louis Chaumel | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 18/09/2024 | 5 Av De La Gare | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 23/08/2024 | 4 Imp Jonquet | 31 000 € | 48 m² | 646 € |
| 16/05/2024 | 15 All Ronsard | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 14/10/2023 | 19 Rue De La Porte Vendomoise | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |