30 590 €
Bien
36 m²
MONDOUBLEAU
41170
N/A
vs marché
850
€/m²
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Bien • 3 pièces • 36 m²
TRAVAUX
MONDOUBLEAU (41170) • Mondoubleau
Jardin
DPE
D
GES
B
Maison 3 piècesMaison de village à rénover située à Mondoubleau , village tous commerces et services . 20 mn de Vendôme Elle se compose d une cuisine , une chambre , un séjour , sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 457 €
Prix net vendeur
29 133 €
Frais de notaire
+3 725 €
Émoluments
657 €
Droits & taxes
1 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 315 €
Capital à emprunter
34 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 34 524 € | 3 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 36 240 € | 5 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 39 420 € | 8 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 42 720 € | 11 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 155 €/mois | 470 €/mois | 46 500 € | 15 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,53%
4 752 €/an
Rendement net
9,51%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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