160 900 €
Bien
120 m²
MONDOUBLEAU
41170
N/A
vs marché
1 341
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
MONDOUBLEAU (41170)
Niveaux
3
Construction
1975
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
A deux pas du centre de MONDOUBLEAU avec ses commerces, école et collège, venez découvrir cette maison de 120 m² qui se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 662 €
Prix net vendeur
153 238 €
Frais de notaire
+12 336 €
Émoluments
1 945 €
Droits & taxes
9 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 236 €
Capital à emprunter
173 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 18 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
15 840 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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