298 100 €
T11
230 m²
MONDOUBLEAU
41170
+8%
vs marché
1 296
€/m²
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Agences 1
Maison • 11 pièces • 230 m²
MONDOUBLEAU (41170) • Mondoubleau
Terrain
1 477 m²
Construction
1890
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
338 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 465 €
Prix net vendeur
286 635 €
Frais de notaire
+21 485 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 585 €
Capital à emprunter
319 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 33 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 78 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 112 694 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 148 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
30 360 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMe2 Actuel
|
298 100 € | - |
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#9vZCw
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315 800 € | +5,9% |