229 000 €
T3
59 m²
MONDEVILLE
14120
+79%
vs marché
3 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
MONDEVILLE (14120) • Vallée Barrey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 938 €
Prix net vendeur
217 062 €
Frais de notaire
+16 713 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 713 €
Capital à emprunter
245 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
7 788 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONDEVILLE ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MONDEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11b Rue Pasteur | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Pasteur | 150 950 € | 71 m² | 2 126 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue Pasteur | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Lucienne Kerhoas | 151 000 € | 48 m² | 3 146 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Chapron | 124 590 € | 48 m² | 2 596 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Lucienne Kerhoas | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 29/08/2025 | 8b Rue Calmette | 130 515 € | 42 m² | 3 108 € |
| 24/07/2025 | 7b Rue Pasteur | 157 500 € | 61 m² | 2 582 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jean Paul Marat | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Albert Bayet | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Pasteur | 105 250 € | 60 m² | 1 754 € |
| 27/05/2025 | 1 Che De La Cavee | 165 800 € | 49 m² | 3 384 € |
| 22/04/2025 | 1 Che De La Cavee | 126 950 € | 42 m² | 3 023 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |