349 900 €
T4
91 m²
MONDEVILLE
14120
+71%
vs marché
3 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 91 m²
MONDEVILLE (14120) • Vallée Barrey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 662 €
Prix net vendeur
333 238 €
Frais de notaire
+24 682 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 582 €
Capital à emprunter
374 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
12 012 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONDEVILLE ↗ +16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MONDEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONDEVILLE
|
349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
349 900 € | 3 845 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
345 900 € | 3 801 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
345 900 € | 3 801 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONDEVILLE
|
339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Rue Pasteur | 150 950 € | 71 m² | 2 126 € |
| 16/10/2025 | 2b Av Des Ecoles | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 07/10/2025 | 24 Rue Chapron | 310 290 € | 83 m² | 3 738 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Robert Estivals | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Pasteur | 107 500 € | 71 m² | 1 514 € |
| 14/06/2024 | 2b Av Des Ecoles | 291 300 € | 99 m² | 2 942 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 77 700 € | 71 m² | 1 094 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 28/02/2024 | 108 Rue Chapron | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 29/08/2023 | 2b Av Des Ecoles | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |
| 06/07/2023 | 7b Rue Pasteur | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |