185 000 €
T3
72 m²
MONDEVILLE
14120
+18%
vs marché
2 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
MONDEVILLE (14120) • centre-ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 645 €
Prix net vendeur
175 355 €
Frais de notaire
+13 853 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 853 €
Capital à emprunter
198 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
9 504 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONDEVILLE ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MONDEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONDEVILLE
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T4 MONDEVILLE
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159 750 € | 2 048 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11b Rue Pasteur | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Pasteur | 150 950 € | 71 m² | 2 126 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue Pasteur | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 16/10/2025 | 2b Av Des Ecoles | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 07/10/2025 | 24 Rue Chapron | 310 290 € | 83 m² | 3 738 € |
| 24/07/2025 | 7b Rue Pasteur | 157 500 € | 61 m² | 2 582 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jean Paul Marat | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Pasteur | 105 250 € | 60 m² | 1 754 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 05/02/2025 | 79b Rue Calmette | 123 955 € | 62 m² | 1 999 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Lucienne Kerhoas | 189 000 € | 64 m² | 2 953 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 22/11/2024 | 51b Rue Ernest Renan | 229 500 € | 60 m² | 3 825 € |