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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 219 m²
Dans un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, implantée en position dominante au cœur d’un grand parc arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 206 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 99 086 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 131 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MONCRABEAU Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONCRABEAU
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262 000 € | 1 196 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCRABEAU
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262 000 € | 1 196 € | 219 m² | 6 | Voir |
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T8 NERAC
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262 500 € | 1 182 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 FRANCESCAS
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265 000 € | 981 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 238 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 152 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 238 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMONT
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256 000 € | 1 076 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMONT
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256 000 € | 1 076 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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275 000 € | 1 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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275 000 € | 1 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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275 000 € | 1 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 198a Serbat | 1 169 008 € | 180 m² | 6 494 € |
| 29/11/2024 | 120 Rue Des Rondes | 478 000 € | 230 m² | 2 078 € |
| 20/11/2024 | 1565 Rte De Nerac | 586 000 € | 250 m² | 2 344 € |
| 15/10/2024 | 184 Che De Lespau | 333 400 € | 182 m² | 1 832 € |
| 28/05/2024 | 1317 Rte De Marcadis | 199 120 € | 240 m² | 830 € |
| 02/01/2024 | 33 Rue Des Remparts | 246 920 € | 175 m² | 1 411 € |
| 10/11/2023 | 3701 Rte Du Dropt | 258 860 € | 179 m² | 1 446 € |