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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
MONCOUTANT (SUR LA COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT ÉTIENNE ) MAISON DE BOURG DE 70 M² avec travaux à prévoir comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour et une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 46 788 € | 4 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 49 080 € | 7 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 53 280 € | 11 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCOUTANT ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCOUTANT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi0PI Actuel
|
42 000 € | - |
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#bd7dQ
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42 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Vendee Moutiers | 52 610 € | 70 m² | 752 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Marsaudieres | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 12/11/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 29/10/2025 | 26ter Av Du Pre Byre | 80 500 € | 52 m² | 1 548 € |
| 22/10/2025 | 5162 La Tournerie | 88 560 € | 80 m² | 1 107 € |
| 30/09/2025 | 5021 Banchereau | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 23/09/2025 | 2 Grande Plaine | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 11/09/2025 | 32 Av Du General De Gaulle | 144 510 € | 90 m² | 1 606 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue De La Condaugerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 16/07/2025 | 38 Av De L Industrie | 49 610 € | 64 m² | 775 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue De La Caillere | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 24/06/2025 | 6 Les Chauffetieres | 17 000 € | 66 m² | 258 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Gare | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 27/05/2025 | 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Prairies | 164 350 € | 81 m² | 2 029 € |