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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 27 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCOUTANT ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCOUTANT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Vendee Moutiers | 52 610 € | 70 m² | 752 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Marsaudieres | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 12/11/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 22/10/2025 | 5162 La Tournerie | 88 560 € | 80 m² | 1 107 € |
| 23/09/2025 | 2 Grande Plaine | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 11/09/2025 | 32 Av Du General De Gaulle | 144 510 € | 90 m² | 1 606 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue De La Condaugerie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 16/07/2025 | 38 Av De L Industrie | 49 610 € | 64 m² | 775 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue De La Caillere | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 24/06/2025 | 6 Les Chauffetieres | 17 000 € | 66 m² | 258 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Gare | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du Marechal Juin | 68 000 € | 93 m² | 731 € |
| 27/05/2025 | 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Prairies | 164 350 € | 81 m² | 2 029 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Boatiere | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |