45 290 €
Bien
121 m²
MONCOUTANT
79320
N/A
vs marché
374
€/m²
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Bien • 3 pièces • 121 m²
MONCOUTANT (79320) • Moncoutant
Calme
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 34535 Dans un environnement paisible, à proximité de Moncoutant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 157 €
Prix net vendeur
43 133 €
Frais de notaire
+4 730 €
Émoluments
836 €
Droits & taxes
2 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 020 €
Capital à emprunter
50 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 50 316 € | 5 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 52 800 € | 7 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 382 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 23 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,27%
15 972 €/an
Rendement net
22,32%
après charges
Cashflow
+626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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