72 500 €
Bien
100 m²
MONCONTOUR
86330
N/A
vs marché
725
€/m²
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Créer un compte gratuit72 500 €
Bien • 3 pièces • 100 m²
TRAVAUX
MONCONTOUR (86330) • Moncontour
Niveaux
2
Construction
1930
Jardin
GES
G
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 37078 Maison en pierre située sur la commune de MONCONTOUR. Ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 452 €
Prix net vendeur
69 048 €
Frais de notaire
+6 561 €
Émoluments
1 138 €
Droits & taxes
4 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 061 €
Capital à emprunter
79 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 79 548 € | 8 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 12 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 486 € | 3,45% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 36 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,21%
13 200 €/an
Rendement net
11,49%
après charges
Cashflow
+295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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