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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 23 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 34 187 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 77 507 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 587 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 2 Rue De L Abbaye | 238 000 € | 140 m² | 1 700 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue De La Poterie | 123 000 € | 131 m² | 939 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue St Jean | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Du Temple | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Neuve | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 18/09/2023 | 13 Lotiss Le Petit Tertre | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |