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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Beau potentiel pour cette maison semi individuelle située à Moncheaux.Celle-ci en bon état se distingue par sa configuration pratique et agréable à vivre. Elle offre trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 59 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCHEAUX ↘ -10.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCHEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 463 Rue Du Haut | 234 500 € | 130 m² | 1 804 € |
| 05/12/2025 | 1338 Rue Hameau De La Rue | 170 500 € | 110 m² | 1 550 € |
| 14/11/2025 | 1039 Rue De La Vacquerie | 278 850 € | 99 m² | 2 817 € |
| 28/10/2025 | 316 Rue De Bouvincourt | 249 000 € | 101 m² | 2 465 € |
| 29/09/2025 | 555 Rue Du Haut | 292 600 € | 112 m² | 2 613 € |
| 12/08/2025 | 427 Rue De La Cloriere | 293 000 € | 90 m² | 3 256 € |
| 09/07/2025 | 425 Rue De Bouvincourt | 316 200 € | 96 m² | 3 294 € |
| 27/05/2025 | 128 Rue De La Mairie | 279 600 € | 114 m² | 2 453 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue De La Mairie | 232 000 € | 132 m² | 1 758 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Haut | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 20/03/2025 | 372 Rue Hameau De La Rue | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 19/03/2025 | 498 Rue De La Cloriere | 315 850 € | 104 m² | 3 037 € |
| 06/03/2025 | 550 Rue De Bouvincourt | 217 200 € | 130 m² | 1 671 € |
| 06/02/2025 | 31 Rue De La Cloriere | 296 700 € | 100 m² | 2 967 € |
| 26/06/2024 | 54 Rue De La Gare | 170 908 € | 103 m² | 1 659 € |