315 000 €
T4
136 m²
MOMUY
40700
+15%
vs marché
2 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 4 pièces • 136 m²
MOMUY (40700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
17 952 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOMUY ↗ +17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOMUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOMUY
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T6 HAGETMAU
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316 500 € | 2 512 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 STE COLOMBE
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T5 HAGETMAU
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HAGETMAU
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HAGETMAU
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CRICQ CHALOSSE
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 DOAZIT
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295 000 € | 2 092 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DOAZIT
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T5 HAGETMAU
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338 976 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HAGETMAU
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T6 CAZALIS
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287 600 € | 2 247 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZALIS
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287 600 € | 2 247 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 DOAZIT
|
283 000 € | 1 736 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOAZIT
|
283 000 € | 1 736 € | 163 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 121 Rte D Orthez | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 10/07/2024 | 898 Rte De Cazalis | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 29/12/2023 | 2216 Rte De Brassempouy | 229 900 € | 126 m² | 1 825 € |
| 27/12/2023 | 630 Rte De Cazalon | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |