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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 30 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 44 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 70 529 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 101 009 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 133 409 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MOMBRIER ↗ +1.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOMBRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PRIGNAC ET MARCAMPS
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T6 BAYON SUR GIRONDE
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268 900 € | 1 415 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MOMBRIER
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYON SUR GIRONDE
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269 000 € | 1 446 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYON SUR GIRONDE
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T5 PUGNAC
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263 750 € | 1 691 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 PUGNAC
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275 000 € | 1 599 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 BAYON SUR GIRONDE
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258 500 € | 1 657 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG
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247 000 € | 1 403 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG
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247 000 € | 1 403 € | 176 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 67 Le Bourg | 215 000 € | 151 m² | 1 424 € |
| 01/08/2025 | 125 Puybarbe | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 03/03/2025 | 57 Le Bourg | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 15/05/2024 | 8 Mimeau | 116 279 € | 130 m² | 894 € |
| 16/02/2024 | 4 Plantier-neuf | 151 000 € | 191 m² | 791 € |
| 12/01/2024 | 5 La Robine-est | 228 000 € | 141 m² | 1 617 € |