180 317 €
Bien
89 m²
MOMBRIER
33710
N/A
vs marché
2 026
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
MOMBRIER (33710)
Calme
Jardin
Annonce d'un terrain constructible en exclusivité de 715 m² situé à Mombrier, charmante commune du Blayais. Idéalement placé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 317 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 587 €
Prix net vendeur
171 730 €
Frais de notaire
+13 605 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 922 €
Capital à emprunter
193 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 30 071 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
11 748 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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