170 448 €
Bien
76 m²
MOMBRIER
33710
Retirée
N/A
vs marché
2 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 448 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 76 m²
MOMBRIER (33710)
Calme
Jardin
Annonce d'un terrain constructible en exclusivité de 715 m² situé à Mombrier, charmante commune du Blayais. Idéalement placé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 117 €
Prix net vendeur
162 331 €
Frais de notaire
+12 960 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 408 €
Capital à emprunter
183 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 184 464 € | 19 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 493 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 45 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 63 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
10 032 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible