222 000 €
T4
89 m²
MOMBRIER
33710
+41%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
MOMBRIER (33710) • Mombrier
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
11 748 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOMBRIER ↘ -11.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOMBRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOMBRIER
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T4 MOMBRIER
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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221 000 € | 2 167 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PUGNAC
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOURG
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201 262 € | 1 899 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LAFOSSE
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 PUGNAC
|
192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 La Gaillarde | 115 540 € | 89 m² | 1 298 € |
| 05/08/2025 | 1b Gabillard | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 04/08/2025 | 118 Puybarbe | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 05/12/2024 | 10 Mimeau | 83 600 € | 76 m² | 1 100 € |
| 29/07/2024 | 186 Grenier | 256 560 € | 90 m² | 2 851 € |
| 17/07/2024 | Laliveau-ouest | 177 200 € | 81 m² | 2 188 € |
| 12/01/2024 | 75 La Robine-ouest | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |