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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 866 €/mois | 17 776 €/mois | 492 744 € | 51 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 76 063 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 120 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 172 783 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 228 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 UZEIN
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCAR
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBUS
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472 000 € | 2 878 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBUS
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472 000 € | 2 878 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBUS
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439 000 € | 2 710 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 POEY DE LESCAR
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427 000 € | 2 604 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 POEY DE LESCAR
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427 000 € | 2 604 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 ARBUS
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBUS
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBUS
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LESCAR
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 POEY DE LESCAR
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422 000 € | 2 671 € | 158 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All Des Edelweiss | 435 155 € | 148 m² | 2 940 € |
| 15/12/2025 | 2 All De La Maisoeta | 314 000 € | 141 m² | 2 227 € |
| 19/12/2024 | 2761 Cami Mourlanne | 340 115 € | 149 m² | 2 283 € |
| 27/03/2024 | 205 Rte De Momas | 470 000 € | 167 m² | 2 814 € |
| 08/12/2023 | 1350 Che De Mative | 120 000 € | 157 m² | 764 € |
| 14/10/2023 | 700 Rte Du Lac | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |