444 000 €
T9
374 m²
MOMAS
64230
-46%
vs marché
1 187
€/m²
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Créer un compte gratuit444 000 €
Maison • 9 pièces • 374 m²
MOMAS (64230)
Terrain
22 500 m²
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Découvrez cette superbe bâtisse du XVIe siècle dominant la vallée du Luy. D'une superficie de 374m², elle est idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien d'excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 077 €
Prix net vendeur
426 923 €
Frais de notaire
+31 108 €
Émoluments
4 570 €
Droits & taxes
25 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 108 €
Capital à emprunter
475 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 689 €/mois | 17 239 €/mois | 477 876 € | 50 279 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 73 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 544 500 € | 116 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 592 560 € | 164 963 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 218 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
49 368 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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