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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située sur les hauteurs de Molineuf, offrant une surface habitable de 77,14 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLINEUF ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLINEUF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Loges | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De St-louis | 116 279 € | 94 m² | 1 237 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De Vienne | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 28/06/2024 | 43b Rue De St-louis | 177 900 € | 86 m² | 2 069 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De La Poste | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 17/05/2024 | 10 Che De La Grossardiere | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 30/04/2024 | 8 Che Des Cotterelles | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 26/04/2024 | 2 All De La Corne Du Cerf | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 06/02/2024 | 8 Rue Basse | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 15/11/2023 | 25 Che De La Maltiere | 187 600 € | 87 m² | 2 156 € |
| 13/09/2023 | 19 Rue Creuse - Orchaise | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 24/08/2023 | 2 Rte De Chouzy | 72 500 € | 83 m² | 873 € |
| 24/07/2023 | 9 Che De La Maltiere | 115 400 € | 63 m² | 1 832 € |
| 21/07/2023 | 20 Rue De Touche Moreau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/07/2023 | 10 Che Bas De Bury | 209 500 € | 82 m² | 2 555 € |