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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 474 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Est, idéal pour votre projet de construction. Viabilisé, il profite d'un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 969 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 124 989 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLINEUF ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLINEUF Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANCOME
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226 180 € | 1 809 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDES LE GAULOIS
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222 600 € | 1 810 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDES LE GAULOIS
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222 600 € | 1 810 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDES LE GAULOIS
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222 600 € | 1 810 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Doc Jean Mornet | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 11/12/2025 | 148 Rte De La Thomassiere | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 21/11/2025 | 21 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue Du Doc Jean Mornet | 219 400 € | 122 m² | 1 798 € |
| 08/07/2025 | 17 Che Des Cotterelles | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 07/07/2025 | 53 Che Des Courtaudieres | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 20/06/2025 | 57 Rue De St Lubin - Orchaise | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Loges | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De St-louis | 116 279 € | 94 m² | 1 237 € |
| 03/01/2025 | 3 Rte De Blois | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 19/12/2024 | 3 Che Du Rin De La Foret | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 19/11/2024 | 1 All Des Rousseries | 176 600 € | 104 m² | 1 698 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue De La Fosse | 222 050 € | 99 m² | 2 243 € |
| 17/05/2024 | 10 Che De La Grossardiere | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 23/04/2024 | 36 Che De La Maltiere | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |