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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison de plein Pied sur un terrain arboré de 4530 m 2 à proximité du centre du village de MOLAC, Environnement calme et verdoyant , une haie borde tout le terrain, Un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 364 812 € | 41 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 60 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 95 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 135 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 177 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOLAC
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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T7 QUESTEMBERT
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344 850 € | 1 759 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 MOLAC
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Toulicouet | 174 000 € | 143 m² | 1 217 € |
| 26/02/2025 | 6a Rte Du Calvaire | 248 347 € | 191 m² | 1 300 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De Lanvaux | 290 000 € | 167 m² | 1 737 € |
| 30/08/2024 | 5 Beau Soleil | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 07/08/2024 | 2 La Mare Varion | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 20/01/2024 | 11 Rue Sainte Anne | 345 800 € | 182 m² | 1 900 € |