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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
À Molac, découvrez ce terrain viabilisé de 371 m², situé à proximité du bourg et de ses services. La commune dispose de deux écoles, dont une école primaire publique, ainsi que d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 974 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 61 414 € | 3,50% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 81 094 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +16.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOLAC
|
148 255 € | 1 594 € | 93 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Carcadio | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Mimosas | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De L Echange | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 25/07/2024 | 14 Le Favre | 40 250 € | 60 m² | 671 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 30/11/2023 | 6168 Cajafredo | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |