155 784 €
Bien
105 m²
MOLAC
56230
Retirée
N/A
vs marché
1 484
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 105 m²
MOLAC (56230)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOLAC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non viabilisé de 600 m² en lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 418 €
Prix net vendeur
148 366 €
Frais de notaire
+12 002 €
Émoluments
1 899 €
Droits & taxes
8 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 786 €
Capital à emprunter
167 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 749 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 26 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 41 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 58 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 76 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
13 860 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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